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4E - mars 2015

L’opération Ivry Confluences en quelques mots
Ville : Ivry-sur-Seine
Superficie : 145 hectares
Nombre de m² à créer : 1,3 millions
Aménageur : Sadev 94
Maitrise d’œuvre : Bruno Fortier, Paul Chemetov, François Leclercq, Bernard Reichen et Nicolas Michelin

Aux portes de Paris, Ivry Confluences est un site de 145 hectares à forte ambition, support d’un projet de grande envergure à l’échelle métropolitaine. Pôle majeur de développement francilien (aussi bien urbain, économique, social, environnemental et culturel), Ivry Confluences se situe, comme son nom l’indique, à la confluence de la Seine et de la Marne. L’enjeu, pour Sadev 94, aménageur de ce « morceau de ville » est de développer dans ce quartier géographiquement contraint, entre fleuve et voies ferrées, un projet mixte et équilibré avec:
- des fonctions résidentielles favorisant la mixité sociale,
- des fonctions économiques perpétuant la vocation d’activités du site et adaptées aux enjeux de l’économie actuelle,
- des grands équipements (dont un pôle universitaire) et des équipements de proximité (crèche, groupe scolaire),
- des services, des commerces de proximité,
- des espaces publics de qualité (implantation d’un parc, création de voies nouvelles, réappropriation des berges de Seine, requalification des axes structurants,…).

La programmation des 1 300 000 m² se réparti ainsi :
- 40% de logements (50% en locatif et 50% en accession),
- 50% d’ activités économiques (tertiaires, commerces, PME-PMI),
- 10% d’équipements municipaux (équipements scolaires et petite enfance), d’accompagnement (sport et culture) et de grands équipements.
A terme, environ 5 600 logements familiaux dessineront le visage de ce secteur en devenir, sans oublier l’implantation d’un parc, la création de nouvelles voiries et l’amélioration des transports en commun. L’opération intègre aussi un remodelage des services publics et des équipements structurants.

Après plusieurs années d’études préparatoires, l’opération est désormais en phase opérationnelle. Un premier volet composé de 700 habitations, d’une résidence étudiante, d’un groupe scolaire et d’un collège sera livré prochainement. Quant à la plateforme immobilière dédiée à l’allongement de la vie, elle a été livrée cet été pour une ouverture en fin d’année 2014.

En parallèle, les permis de construire de CitySeine, 103 000 m² de bureaux et 6 000 m² de commerces ont été obtenus. Enfin, environ 17 hectares d’espaces publics au sein de la Zac seront requalifiés ou créés à partir du 3e trimestre 2014.

Sadev 94 lance la réhabilitation de deux tours, bâtiments inscrits à l’inventaire des monuments historiques et dont la restructuration constituera l’amorce de l’aménagement du futur parc de la Confluence.

Calendrier :
Création de la Zac : octobre 2010
Sadev 94, aménageur de la Zac : décembre 2010
Démarrage de la construction du premier îlot de logements : 2013
2e et 3e tranche d’aménagement : 2016 – 2025
Clôture prévisionnelle de la Zac : 2025

Contact presse
Sadev 94
01 43 98 44 40

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